При покупке квартиры с ипотекой залогодержателю не требуется подавать заявление о погашении закладной, но Росреестр в 90% случаев требует предварительного погашения. Это связано с недостаточной экспертностью сотрудников и нежеланием руководства брать на себя ответственность. Росреестр стоит на последнем рубеже защиты права собственности на недвижимое имущество. В видео комментарий о том, как это происходит на практике.